L’expert et ses domaines de compétences.
Nous réalisons une étude de marché (importance, qualité de l’offre et de la demande, niveau des transactions, valeurs dominantes, évolution).Différentes méthodes (capitalisation, comparaison, cash-flow), nous permettent de déterminer la valeur du bien. Notre indépendance et nos méthodes vous assurent une valeur objective pour :
- Expertise appartement – Maison – Immeuble - Terrain
- Evaluation pour une vente immobilière ou d’un achat immobilier.
- Expertise pour un divorce ou d’une succession.
- Expertise pour un prêt immobilier ou d’une déclaration d’impôt sur la fortune.
- Expertise pour une expropriation.
- Expertise pour un redressement de l’administration fiscale.
- Expertise pour partage, donation, éviction.
- Expertise pour des litiges fiscaux.
- Expertise pour prêts bancaires, procédures judiciaires.
- Expertise de boutiques, bureaux, locaux commerciaux.
- Expertise d’hôtels, fonds de commerce, société.
- Calcul d’indemnités d’éviction.
- Valeur locative.
- Bail commercial.
- De la fixation ou de la révision d’un loyer.
- De l’apport ou de la restructuration de votre société.
- Pour obtenir un crédit, gage, crédit-bail.
- ...
Pour expertiser votre bien, nous analyserons les points suivants
Situation juridique
Surfaces (développées, utiles et pondérées)
Nature des constructions, fonctionnalité, adaptation au marché
Etat d’entretien, spécificité (monovalent ou polyvalent)
Disponibilité et revenu potentiel
Règles d’urbanisme applicables
